Türk Borçlar Kanunu m.344 ve geçici hükümler kapsamında konut kiralarında yıllık artış oranı tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamayı geçemez. Bu kural konut kiraları için temel düzenlemedir.
Yıllık Artış Sınırı
2024 yılında yürürlükten kalkan %25'lik geçici tavan sonrası TÜFE oranı esas alınmaktadır. Sözleşmede daha düşük bir artış öngörülmüşse o uygulanır.
İhtiyaç Sebebiyle Tahliye
Kiraya verenin kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu kişiler için konut ihtiyacı varsa; sözleşmenin bitiminde tahliye davası açılabilir.
10 Yıllık Kiracı Kuralı
On yıllık uzama süresi sonunda; kiraya veren bu süreyi izleyen her uzama yılı bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.
